|
2）2021年九月姐姐从美国过来。我终于可以好好的休息了一个月。闲了下来准备做一件事情，就是买房子。
加拿大税率很高。我的很多朋友做生意喜欢把sale 搞低，让自己少盈利甚至不盈利。我一直跟她们说，最好是sale 不要太少，但是多expense， 也可以做到少盈利。
我给自己和文都报了比较高的个人收入。但是反正所有的税都是公司报的，作为expense都抵消收到，其实也没有多大损失。
现在我的理念得到回报。原来加拿大政府鼓励个人报税，当你需要买房贷款时候，你的贷款额度就是你个人收入的五倍。
确定我们的贷款额度后，立刻让做经纪的朋友带我们看房。不到一个礼拜就确定了一套65万左右的房子。并且很快成交约定在2022年2月15日成交。而我们只需要付不到15万，银行给贷80%，利息1.51%
到了2022年2月，我的经纪朋友告诉我，那附近的房子已经升值到至少75万，我的房子还没有过户已经帮我赚啦。
我说15号就交接了，你赶紧先帮我登个招租广告，争取尽快把房子租出去。当时我想为了更有竞争性，我报价$2100/month.我朋友直接更改为$2200/month. 广告才登出，当天就有人揭榜。因为在卖房协议中我们还有一次交接前看次房的协议，于是约了2月13日一起看房。结果不到二月13日，我朋友说想要房子的人把她电话都打爆了，于是她直接把房租涨到$2300/month. 第一个揭榜的人看了房后喜欢的不得了，不但愿意接受新价格，甚至愿意一次性付一年的房租。我们反而拒绝了，接受了她们，但是只让她们按月付，但是提交两个月押金，2月15日入住。
于是在房子还没有过户的时候，我们已经把房子给租出去了，还收到三个月房租。。。。
版权归//theopenmicproject.com所有
|
2022（2）的回复如下